التقييم العقاري

ما هو التقييم العقاري وما أهميته؟

التقييم العقاري يهدف لحماية المستثمر وضمان الشفافية في عمليات البيع والشراء حتى لا يتم التلاعب بأسعار العقارات. إذ نشرت المديرية العامة للسجلات العقارية التابعة إلى وزارة البيئة والمدن في الرابع من شهر مارس 2019 قراراً يطلب من المستثمرين الأجانب المُقبلين على شراء عقارات في تركيا الالتزام بالحصول على تقرير لجنة التقييم لسعر العقار من أجل إتمام عملية الشراء وتسجيل العقار في دائرة الطابو باسم مالك العقار. ويعتمد تقرير لجنة التقييم على موقع العقار بالدرجة الأولى، حيث تختلف أسعار العقارات وفقاً للولايات التركية والمناطق داخلها، فلكل منطقة ثمن معين ، ومن جهة أخرى يعتمد خبير التقييم في إصدار نتيجة تقييمه على مساحة الشقة الإجمالية وعمر البناء ونوعه (تجاري/ سكني) بالإضافة لجودة التشطيب وعن وجود الشقة ضمن مجمع سكني أو في بناء منفصل، كما تبقى صلاحية التقرير سارية المفعول لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ الإصدار. والجدير بالذكر أن المستثمر الذي يرغب بالحصول على الجنسية التركية من خلال شراء شقق في تركيا هو أيضاً مُلزم بإرفاق تقرير لجنة التقييم العقاري مع الوثائق المقدمة لطلب الحصول على الجنسية التركية للجهات المعنية.